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通知公告
邯郸市人民政府办公室 关于公布实施邯郸市城区土地级别与基准地价评估结果的通告
时间:2022-01-12 09:00:44 点击:


邯郸市人民政府办公室

关于公布实施邯郸市城区土地级别与基准地价评估结果的通告

邯政办告〔20211

为进一步强化土地资源要素市场化配置,建立健全自然资源政府公示价格体系,按照省自然资源厅文件和相关编制规范,结合我市经济发展及城市建设情况,我市组织完成了邯郸市城区土地级别与基准地价评估工作。对我市主城区、高新技术产业开发区、邯郸经济技术开发区农产品加工园区、复兴经济开发区、复兴区矿山生态修复及新型建材产业园区范围内的商服用地、住宅用地、工业用地及公共管理与公共服务用地级别划定与基准地价进行了更新和确定。

评定结果已经省自然资源厅验收通过,经市政府批准,现予以公布,自公布之日起施行。

特此通告。

 

附件:1.邯郸市城区土地级别与基准地价内涵表

2.邯郸市城区土地级别与基准地价评估结果表


 

 邯郸市人民政府办公室

20211231




附件1

邯郸市城区土地级别与基准地价内涵表

1-1 主城区土地级别与基准地价内涵表

设定土地用途

平均容积率

设定年限

平均开发程度

基准日

商服用地

2.5

40

七通一平

202111

住宅用地

2.0

70

七通一平

工业用地

1.0

50

七通一平

公共管理与公共服务用地

1.5

50

七通一平

 

1-2 各园区土地级别与基准地价内涵表

设定土地用途

平均容积率

设定年限

平均开发程度

基准日

商服用地

2.0

40

七通一平

202111

住宅用地

1.8

70

七通一平

工业用地

1.0

50

五通一平

公共管理与公共服务用地

1.5

50

七通一平

附件2

邯郸市城区土地级别与基准地价评估结果表

2-1 主城区土地级别与基准地价评估结果表

用途

级别

面积

基准地价

上限

下限

公顷

万元/

/平方米

万元/

/平方米

幅度(%

万元/

/平方米

幅度(%

商服用地

Ⅰ级

1673

272.00

4080

334.60

5018

23.0

227.90

3419

-13.8

Ⅱ级

2842

223.00

3345

265.40

3981

10.0

182.90

2743

-15.0

Ⅲ级

5696

177.00

2655

217.70

3266

11.7

150.50

2257

-11.2

Ⅳ级

7146

146.00

2190

172.30

2584

13.4

127.00

1905

-13.0

Ⅴ级

11681

124.00

1860

140.10

2102

10.4

98.00

1469

-15.7

住宅用地

Ⅰ级

4762

292.67

4390

365.80

5488

25.0

251.70

3775

-14.0

Ⅱ级

7108

248.00

3720

287.70

4315

16.0

212.50

3188

-14.3

Ⅲ级

10164

200.67

3010

232.80

3492

16.0

176.60

2649

-12.0

Ⅳ级

7005

170.00

2550

193.80

2907

14.0

137.70

2066

-19.0

工业用地

Ⅰ级

2007

63.03

946

76.90

1154

22.0

54.80

823

-13.0

Ⅱ级

6105

53.45

802

60.40

906

13.0

45.40

682

-15.0

Ⅲ级

8624

42.64

640

50.70

761

18.9

37.10

556

-13.1

Ⅳ级

12303

35.33

530

40.60

610

15.1

30.40

456

-14.0

公共管理与公共服务用地

Ⅰ级

4018

159.20

2388

200.60

3009

26.0

138.50

2078

-13.0

Ⅱ级

3181

135.38

2031

155.70

2335

15.0

115.10

1726

-15.0

Ⅲ级

9789

109.70

1645

131.60

1975

20.1

85.60

1283

-15.9

Ⅳ级

12050

81.60

1224

102.00

1530

16.8

61.20

918

-25.0

 

2-2 高新技术产业开发区土地级别与基准地价评估结果表

用途

级别

面积

基准地价

上限

下限

公顷

万元/

/平方米

万元/

/平方米

幅度(%

万元/

/平方米

幅度(%

商服用地

Ⅰ级

1724

84.00

1260

107.10

1607

27.5

67.20

1008

-20.0

Ⅱ级

3637

66.00

990

81.84

1228

24.0

56.63

849

-14.2

Ⅲ级

383

51.00

765

59.67

895

17.0

41.57

623

-18.5

住宅用地

Ⅰ级

1724

101.00

1515

123.60

1854

22.4

75.65

1135

-25.1

Ⅱ级

3637

74.00

1110

95.25

1429

28.7

62.09

931

-16.1

Ⅲ级

383

61.00

915

72.71

1091

19.2

52.34

785

-14.2

工业用地

Ⅰ级

1724

30.00

450

35.47

532

18.2

26.70

401

-11.0

Ⅱ级

3637

25.33

380

27.36

410

8.0

24.07

361

-5.0

Ⅲ级

383

23.60

354

24.78

372

5.0

22.42

336

-5.0

公共管理与公共服务用地

Ⅰ级

1724

68.00

1020

80.92

1214

19.0

59.84

898

-12.0

Ⅱ级

3637

59.00

885

67.26

1009

14.0

50.74

761

-14.0

Ⅲ级

383

50.00

750

58.00

870

16.0

38.45

577

-23.1

 

2-3 邯郸经济技术开发区农产品加工园区土地级别与基准地价评估结果表

用途

基准地价

上限

下限

万元/

/平方米

万元/

/平方米

幅度(%

万元/

/平方米

幅度(%

商服用地

115.00

1725

133.77

2007

16.32

97.98

1470

-14.80

住宅用地

180.00

2700

199.80

2997

11.00

155.70

2336

-13.50

工业用地

33.00

495

37.85

568

14.71

28.05

421

-15.00

公共管理与公共服务用地

75.00

1125

87.00

1305

16.00

64.35

965

-14.20

注:综合定级为1个级别,级别面积8.30平方公里

 

2-4  复兴经济开发区土地级别与基准地价评估结果表

用途

基准地价

上限

下限

万元/

/平方米

万元/

/平方米

幅度(%

万元/

/平方米

幅度(%

商服用地

110.00

1650

132.00

1980

20.0

98.01

1470

-10.9

住宅用地

165.00

2475

186.45

2797

13.0

146.03

2190

-11.5

工业用地

31.00

465

36.43

546

17.5

27.59

414

-11.0

公共管理与公共服务用地

72.00

1080

86.40

1296

20.0

58.10

872

-19.3

注:综合定级为1个级别,级别面积8.75平方公里

 

2-5  复兴区矿山生态修复及新型建材产业园区土地级别与基准地价评估结果表

用途

基准地价

上限

下限

万元/

/平方米

万元/

/平方米

幅度(%

万元/

/平方米

幅度(%

商服用地

105.00

1575

118.00

1772

12.5

93.00

1397

-11.3

住宅用地

161.00

2415

203.00

3050

26.3

145.00

2181

-9.7

工业用地

30.00

450

35.00

529

17.6

26.00

395

-12.2

公共管理与公共服务用地

67.00

1005

80.00

1198

19.2

60.00

895

-11.0

注:综合定级为1个级别,级别面积8.20平方公里