关于明确房地产开发企业资质审批有关事项的通知

各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局、住房保障和房产管理局）、行政审批局，雄安新区管委会规划建设局、公共服务局，省自贸试验区曹妃甸片区管委会、正定片区管委会：

　　为贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革 进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021）7号）要求，住建部修改了《房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），并在中国政府法制信息网上向社会公开征求《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定（征求意见稿）》的意见。鉴于新《规定》实施尚需一段时间，为保障企业正常生产经营，根据住建部有关通知要求，现就做好过渡期房地产开发企业资质审批有关事项通知如下：

　　一、申报主体

　　自本通知印发之日起至新《规定》实施前，已取得营业执照和国有土地使用权、拟申请开展房地产开发经营业务的企业。

　　二、办理方式

　　按照《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定（征求意见稿）》中规定的二级资质条件，由企业登录河北政务服务网（http://www.hbzwfw.gov.cn/），通过“房地产开发企业资质三级升二级”端口线上提交材料进行申请。对经审核符合条件的企业，由省住建厅出具相应证明，企业可下载相关电子证照，并凭此开展房地产开发经营业务。证明有效期自出具之日至新的《房地产开发企业资质管理规定》颁布实施后30日止。在新《规定》实施后，对已开具证明的企业按照《规定》要求核发相应资质证书。

　　三、办理条件

　　申请开具证明企业应具备以下条件：

　　（一）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　（二）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

　　（三）具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理责任。

　　四、提交材料清单

　　企业申请证明时，需通过线上提交以下资料（原件扫描上传）：

　　（一）房地产开发企业资质证明申请表；

　　（二）企业营业执照；

　　（三）专职专业技术人员职称证件；

　　（四）专职专业技术人员社会保险缴纳凭证；

　　（五）取得国有土地使用权证明材料；

　　（六）建立质量保证体系等情况说明。

河北省住房和城乡建设厅

　　2021年11月26日