【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。

一、商品住宅市场

据克而瑞环京投资决策系统数据显示，9月份，全省商品房供应面积265.5万平方米，环比下降2%。其中，廊坊53.5万平方米，环比上涨274%，供应量最大。秦皇岛5.2万平方米，环比上涨136%，供应量最低。

9月份，全省商品房销售面积209.2万平方米，环比上涨2%。其中，保定31.5万平方米，与上月持平，成交量最大。张家口与承德6.0万平方米，环比分别上涨9%和2%，成交量最低。

9月份，全省商品房成交均价10124元/平方米，环比下降2%。其中，石家庄13782元/平方米，环比下降3%，均价最高。邢台7486元/平方米，环比下降2%，均价最低。

　　表1：2021年9月份河北省商品住宅数据统计

9月份，全省土地供应建面744.9万平方米，环比下降23%。其中，石家庄234.6万平方米，环比上涨15405%，供应量最大。承德12.6万平方米，环比下降12%，供应量最低。

9月份，全省土地成交建面348.4万平方米，环比下降54%。其中，廊坊89.3万平方米，环比下降4%，成交量最大。承德零成交。

　　表2：2021年9月份河北省土地市场数据统计

二、二手房市场

三季度，全省挂牌新增套数约9.2万套，环比今年二季度下降15.7%，同比去年二季度下降24.8%。

二手房新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量2.6万套，环比今年二季度下降12.4%，同比去年二季度下降14.9%。衡水、承德的挂牌量环比今年二季度上涨5.9%和9.9%，其他城市三季度挂牌量均呈环比下降态势，全省三季度挂牌量呈同比下降态势。

　　表3：2021年三季度河北省二手房市场新增挂牌量变化情况

相对于挂牌量的普遍下降，二手房均价整体也呈现稳中有降的趋势。其中，三季度均价较高的石家庄14347元/平方米，环比今年二季度下降1.9%，同比去年三季度下降2.5%;廊坊均价13397元/平方米，环比今年二季度下降5.3%，同比去年三季度下降9.1%;唐山均价12174元/平方米，环比今年二季度下降6.0%，同比去年三季度下降7.0%，是降幅较大的城市。

　　表4：2021年三季度河北省二手房市场新增挂牌平均房价变化情况

三、租赁市场

三季度，二手房租赁市场的供给量年内相对平稳，但热度下降明显。全省二手房租赁新增挂牌套数约8.3万套，环比今年二季度上涨7.0%，同比去年三季度下降 48.8%。各城市出租挂牌量均有一定程度下降，石家庄、廊坊、唐山、秦皇岛的市场挂牌量同比下降幅度超过50%。

　　表5：2021年三季度河北省租赁市场新增挂牌量变化情况

三季度，全省租金水平变化情况整体平稳。石家庄平均租金21.65元/月/平方米，环比下降1.7%，同比下降4.8%，租金水平最高;衡水平均租金13.37元/月/平方米，环比上涨4.8%，同比上涨7.5%，租金水平最低。除石家庄与邯郸，其他城市平均租金环比今年第二季度均有所上涨;除石家庄、廊坊、唐山外，其他城市平均租金同比去年三季度均有所上涨。

　　表6：2021年三季度河北省租赁市场新增挂牌平均租金变化情况

　　一、有关说明

　　1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。

　　2.商品住宅的统计范围：

　　张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼

　　承 德：承德市区、滦平

　　廊 坊：市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

　　保 定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

　　唐 山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸

　　秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎

　　沧 州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘

　　石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

　　衡 水：衡水市区、冀州

　　邢 台：邢台市区

　　邯 郸：邯郸市区

　　二、名词释义

　　1.二手房市场：限指存量房的出售市场。

　　2.租赁市场：限指存量房的出租市场。