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【写在前面的话】河北省住宅与房地产业协会房地产研究中心每月发布“河北省房地产行业数据报告”。本文所有数据仅作信息交流之目的，不代表发布方的观点，也不构成投资建议。
一、商品住宅市场
据克而瑞环京投资决策系统数据显示，6月份，全省商品房供应面积271.6万平方米，环比下降15%。其中，石家庄56.3万平方米，环比上涨21%，供应量最大。秦皇岛2.3万平方米，环比下降86%，供应量最低。
6月份，全省商品房销售面积259.1万平方米，环比下降13%。其中，石家庄44.3万平方米，环比下降7%，成交量最大。张家口7.6万平方米，环比下降13%，成交量最低。
6月份，全省商品房成交均价11063元/平方米，环比上涨4%。其中，石家庄15518元/平方米，环比上涨5%，均价最高。邢台7525元/平方米，环比上涨1%，均价最低。
| 城市 | 供应 | 成交 | ||||
| 面积(万㎡) | 环比 | 面积(万㎡) | 环比 | 均价(元/㎡) | 环比 | |
| 石家庄 | 56.3 | 21% | 44.3 | -7% | 15518 | 5% |
| 廊坊 | 45.1 | -6% | 39.4 | -18% | 13235 | 13% |
| 唐山 | 43.3 | 17% | 31.1 | 5% | 10142 | -8% |
| 保定 | 32.4 | -36% | 37.6 | -15% | 9949 | 2% |
| 秦皇岛 | 2.3 | -86% | 8.5 | -24% | 12838 | 3% |
| 沧州 | 15.4 | 22% | 10.4 | -8% | 10497 | 4% |
| 邯郸 | 18.2 | -59% | 29.6 | -27% | 9477 | -3% |
| 衡水 | 26.6 | 23% | 9.4 | 34% | 8732 | 1% |
| 邢台 | 12.3 | -61% | 31.2 | -28% | 7525 | 1% |
| 张家口 | 6.6 | -8% | 7.6 | -13% | 7701 | -5% |
| 承德 | 13.1 | 147% | 10.0 | 37% | 9372 | 1% |
| 总计 | 271.6 | -15% | 259.1 | -13% | 11063 | 4% |
| 数据来源：克而瑞环京投资决策系统 | ||||||
表1：2021年6月份河北省商品住宅数据统计
6月份，全省土地供应建面680.7万平方米，环比上涨11%。其中，廊坊177.7万平方米，环比下降26%，供应量最大。秦皇岛13.8万平方米，环比下降33%，供应量最小。
6月份，全省土地成交建面653.0万平方米，环比上涨87%。其中，廊坊159.1万平方米，环比上涨454%，成交量最大。石家庄和邯郸零成交。
| 城市 | 供应建面 | 成交建面 | ||
| 面积(万㎡) | 环比 | 面积(万㎡) | 环比 | |
| 石家庄 | 25.7 | 0% | 0.0 | -100% |
| 廊坊 | 177.7 | -26% | 159.1 | 454% |
| 唐山 | 35.1 | -4% | 60.0 | 8% |
| 保定 | 85.9 | -5% | 155.0 | 282% |
| 秦皇岛 | 13.8 | -33% | 20.7 | 52% |
| 沧州 | 115.3 | 28% | 93.2 | 163% |
| 邯郸 | 14.3 | 0% | 0.0 | -100% |
| 衡水 | 112.0 | 2140% | 15.0 | 56% |
| 邢台 | 22.8 | -69% | 62.7 | 54% |
| 张家口 | 50.1 | 4% | 74.1 | 7% |
| 承德 | 28.0 | 183% | 13.2 | -8% |
| 总计 | 680.7 | 11% | 653.0 | 87% |
| 数据来源：克而瑞环京投资决策系统 | ||||
表2：2021年6月份河北省土地市场数据统计
二、二手房市场
上半年，全省二手房市场挂牌新增套数约19.1万套，较去年四季度减少19.3%，较去年上半年减少20.0%。
新增挂牌量最多的城市为石家庄，挂牌量约4.8万套，较去年下半年下降19.8%，比去年同期下降27.7%。多数城市二手房挂牌量均较去年同期有所下降，邯郸、沧州、唐山等下降幅度明显。
| 城市 | 新增挂牌量(套) | 环比 | 同比 |
| 石家庄 | 48,110 | -19.8% | -27.7% |
| 保定 | 33,276 | -14.0% | -12.0% |
| 唐山 | 31,281 | -25.2% | -27.5% |
| 廊坊 | 16,837 | -15.3% | -16.4% |
| 张家口 | 10,529 | -5.2% | 13.7% |
| 秦皇岛 | 10,001 | -3.9% | -0.2% |
| 邢台 | 9,394 | -19.1% | -4.1% |
| 邯郸 | 9,307 | -34.2% | -39.1% |
| 沧州 | 9,205 | -30.5% | -23.1% |
| 衡水 | 8,106 | -21.6% | -15.0% |
| 承德 | 5,110 | -11.8% | -4.8% |
| 总计 | 191,156 | -19.3% | -20.0% |
| 数据来源：中国房价行情平台 | |||
表3：2021年上半年河北省二手房市场新增挂牌量变化情况
上半年，全省二手房新增挂牌均价变化相对平稳。其中，均价较高的石家庄和廊坊两市均价较去年有所下降。石家庄上半年均价为14577元/平方米，较去年下半年下降1.1%，较去年上半年下降2.5%。廊坊上半年均价14139元/平方米，较去年下半年下降1.7%，较去年上半年下降2.4%。
秦皇岛均价11355元/平方米，较去年上半年上涨4.1%，是同比涨幅最大的城市。张家口均价8074元/平方米，较去年下半年下降5.2%，较去年上半年下降4.1%，是降幅最显著的城市。
| 城市 | 均价(元/㎡) | 环比 | 同比 |
| 石家庄 | 14,577 | -1.1% | -2.5% |
| 廊坊 | 14,139 | -1.7% | -2.4% |
| 唐山 | 12,925 | -1.6% | 1.3% |
| 秦皇岛 | 11,355 | -0.7% | 4.1% |
| 沧州 | 10,483 | -1.2% | -2.6% |
| 承德 | 9,904 | -3.2% | -2.8% |
| 邯郸 | 9,872 | 0.2% | 2.3% |
| 保定 | 9,717 | -0.3% | -3.0% |
| 张家口 | 8,074 | -5.2% | -4.1% |
| 衡水 | 7,534 | -0.2% | 0.1% |
| 邢台 | 7,359 | 1.8% | 0.2% |
| 数据来源：中国房价行情平台 | |||
表4：2021年上半年河北省二手房市场新增挂牌平均房价变化情况
三、租赁市场
上半年，全省二手房出租新增挂牌套数约15.4万套，相较去年下半年和同期，市场新增供给量分别下降44.4%和35.4%。
省内各城市中，石家庄、廊坊、唐山、邯郸的市场租赁挂牌量均较去年上半年均有超过40%以上的降幅。其中，廊坊和唐山较去年下半年的挂牌量下降超过50%。
| 城市 | 新增挂牌量(套) | 环比 | 同比 |
| 石家庄 | 39,296 | -47.7% | -47.2% |
| 保定 | 23,305 | -37.7% | -16.7% |
| 廊坊 | 20,896 | -52.5% | -41.2% |
| 唐山 | 16,969 | -54.2% | -40.5% |
| 沧州 | 9,403 | -34.2% | -22.8% |
| 邯郸 | 9,017 | -48.6% | -40.0% |
| 邢台 | 8,572 | -32.3% | -2.1% |
| 张家口 | 8,511 | -20.1% | -15.7% |
| 秦皇岛 | 7,977 | -38.5% | -28.7% |
| 衡水 | 5,059 | -38.2% | -38.4% |
| 承德 | 4,802 | -27.9% | -20.6% |
| 合计 | 153,807 | -44.4% | -35.4% |
| 数据来源：中国房价行情平台 | |||
表5：2021年上半年河北省租赁市场新增挂牌量变化情况
全省租赁市场供给量水平有较为显著的下降趋势，但全省租金水平稳中略涨。比去年下半年，除石家庄和廊坊外，其他城市租金水平均有所上涨。比去年上半年，各城市租金水平基本稳定，邯郸、秦皇岛、沧州等城市有显著上涨。
| 城市 | 均价(元/月/㎡) | 环比 | 同比 |
| 石家庄 | 21.85 | -2.1% | -3.3% |
| 邯郸 | 19.31 | 8.3% | 9.0% |
| 秦皇岛 | 18.99 | 6.8% | 6.5% |
| 廊坊 | 18.81 | -1.1% | -2.8% |
| 唐山 | 17.71 | 0.1% | -4.7% |
| 沧州 | 17.61 | 5.3% | 5.3% |
| 承德 | 17.54 | 6.2% | -0.9% |
| 张家口 | 16.82 | 2.7% | 0.1% |
| 邢台 | 16.20 | 5.8% | 3.4% |
| 保定 | 15.54 | 1.3% | -0.3% |
| 衡水 | 12.66 | 2.2% | 0.3% |
| 数据来源：中国房价行情平台 | |||
表6：2021年上半年河北省租赁市场新增挂牌平均租金变化情况
上半年，全省租金最高的城市是石家庄平均租金21.85元/月/平方米，环比下降2.1%，同比下降3.3%。邯郸平均租金19.31元/月/平方米，环比上涨8.3%，同比上涨9.0%。秦皇岛平均租金18.99元/月/平方米，环比上涨6.8%，同比上涨6.5%。
一、有关说明
1.商品住宅是指普通住宅、别墅、可售型公寓。
2.商品住宅的统计范围：
张家口：市区、宣化、涿鹿、怀来、下花园、赤城、万全、崇礼
承 德：承德市区、滦平
廊 坊：市区、三河(燕郊)、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安
保 定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店
唐 山：唐山市区、丰南、丰润、开平、古冶、玉田、遵化、曹妃甸
秦皇岛：秦皇岛市区、北戴河、北戴河新区、抚宁、昌黎
沧 州：沧州市区、沧县、渤海新区、肃宁、河间、任丘
石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定
衡 水：衡水市区、冀州
邢 台：邢台市区
邯 郸：邯郸市区
二、名词释义
1.二手房市场：限指存量房的出售市场。
2.租赁市场：限指存量房的出租市场。
来源: 河北省房地产网
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